Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 21-01-2026
Beschreibung
Beukenlaan 26 – Reusel
Ein Haus mit Raum, Möglichkeiten und Charakter
Suchen Sie nach einer Wohnung, in der Sie wirklich Ihren eigenen Stempel drucken können? Dann ist die Beukenlaan 26 in Reusel genau das Richtige für Sie. Dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 430 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den handwerklich begabten Heimwerker, der gerne die i-Tüpfelchen setzt.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Aufteilung und ist an mehreren Stellen modernisiert worden, sodass Sie nicht von Null beginnen müssen. Die helle Wintergarten bildet eine feine Verbindung zwischen Innen und Außen und ist ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen, unabhängig von der Saison.
Hinter dem Grundstück findest du eine große Garage/Abstellraum – ideal für Hobbyisten, Handwerker oder das Lagerung von mehreren Fahrrädern, Motorrädern oder Werkzeug. Diese Fläche bietet auch viele Möglichkeiten für Arbeiten zu Hause oder das Realisieren von zusätzlicher Lagerung.
Der Garten um das Haus gibt dir alle Freiheit: ein Spielparadies für Kinder, eine grüne Oase für Gartennarrheber oder ein Ort, um lange Sommerabende in Ruhe zu genießen.
Warum Beukenlaan 26?
? Teilweise modernisiert
? Groot Grundstück von 430 m²
? Serre mit viel Lichteinfall
? Königliche Garage / Lagerung
? Viel Potenzial, um nach eigenem Wunsch abzuarbeiten
? Ruhevolle Wohnstraße in Reusel
Kurz gesagt: ein Zuhause mit einer soliden Grundlage, viel Platz und vor allem… viel Potenzial. Siehst du dich hier bereits wohnen und schaffen? Komme dann schnell vorbei und entdecke, was Beukenlaan 26 dir zu bieten hat!
Ein Haus mit Raum, Möglichkeiten und Charakter
Suchen Sie nach einer Wohnung, in der Sie wirklich Ihren eigenen Stempel drucken können? Dann ist die Beukenlaan 26 in Reusel genau das Richtige für Sie. Dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 430 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den handwerklich begabten Heimwerker, der gerne die i-Tüpfelchen setzt.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Aufteilung und ist an mehreren Stellen modernisiert worden, sodass Sie nicht von Null beginnen müssen. Die helle Wintergarten bildet eine feine Verbindung zwischen Innen und Außen und ist ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen, unabhängig von der Saison.
Hinter dem Grundstück findest du eine große Garage/Abstellraum – ideal für Hobbyisten, Handwerker oder das Lagerung von mehreren Fahrrädern, Motorrädern oder Werkzeug. Diese Fläche bietet auch viele Möglichkeiten für Arbeiten zu Hause oder das Realisieren von zusätzlicher Lagerung.
Der Garten um das Haus gibt dir alle Freiheit: ein Spielparadies für Kinder, eine grüne Oase für Gartennarrheber oder ein Ort, um lange Sommerabende in Ruhe zu genießen.
Warum Beukenlaan 26?
? Teilweise modernisiert
? Groot Grundstück von 430 m²
? Serre mit viel Lichteinfall
? Königliche Garage / Lagerung
? Viel Potenzial, um nach eigenem Wunsch abzuarbeiten
? Ruhevolle Wohnstraße in Reusel
Kurz gesagt: ein Zuhause mit einer soliden Grundlage, viel Platz und vor allem… viel Potenzial. Siehst du dich hier bereits wohnen und schaffen? Komme dann schnell vorbei und entdecke, was Beukenlaan 26 dir zu bieten hat!
Eigenschaften
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 21-01-2026
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 429 m²
Inhoud 348 m³
Externe bergruimte 52 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3540 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 459.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
